मुंबई, 30 नवंबर (वार्ता) सम्पत्ति बाजार की कंसल्टेंसी कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया की शनिवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के मुंबई शहर में नवंबर, 2024 में मकानों और अन्य अचल सम्पत्तियों के पंजीकरण और इस मद में राज्य को मिलने वाले राजस्व में इससे अक्टूबर माह की तुलना में तेज गिरावट दर्ज की गयी। बावजूद इसके विश्लेषकों का कहना है कि मुंबई का अचल सम्पत्ति बाजार लगातार मजबूत बना हुआ है और नवंबर में मासिक आधार पर दिख रही गिरावट अक्टूबर में मकानों की त्योहारों के अवसर पर खरीद में तेजी का प्रभाव है ।

रिपोर्ट के अनुसार इस बार नवंबर में 9,419 से अधिक मकानों का पंजीकरण के साथ राज्य के खजाने में 826 करोड़ रुपये से अधिक का राजस्व प्राप्त होने का अनुमान है। महीने-दर-महीने संपत्ति पंजीकरण में 27 प्रतिशत की गिरावट देखी गयी, जबकि राजस्व संग्रह में 31 प्रतिशत की कमी आयी है।

नवंबर में कुल पंजीकरण में आवासीय परिसम्पत्तियों का हिस्सा 80 प्रतिशत रहा।

रिपोर्ट के अनुसार मुंबई शहर क्षेत्र में पिछले वर्ष नवंबर की तुलना में इस बार नवंबर में अचल सम्पत्ति के पंजीकरण में तीन प्रतिशत की मामूली गिरावट लेकिन स्टाम्प शुल्क संग्रह में साल-दर-साल 16 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

रिपोर्ट में कहा गया है कि ये आंकड़े दर्शाते हैं कि जो उच्च-मूल्य की सम्पत्तियों के सौदों में में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

मासिक आधार पर गिरावट के बारे में कहा गया है कि यह प्रवृत्ति मुख्य रूप से अक्टूबर में देखी गई मौसमी उछाल के कारण है, जो दिवाली और नवरात्र की त्यौहारी गतिविधियों से प्रेरित है। नवंबर में कम गतिविधि अक्टूबर के मजबूत प्रदर्शन के बाद बाजार में ठहराव को भी दर्शा सकती है, जिसे राज्य में चुनावों ने और अधिक प्रभावित किया, जिसने गतिविधियों को और प्रभावित किया।

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “ मुंबई का प्रॉपर्टी बाजार खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं के प्रति उल्लेखनीय मजबूती और अनुकूलनशीलता प्रदर्शित करता आ रहा है। ”

उन्होंने अक्टूबर की तुलना में नवंबर में पंजीकरणों में गिरावट का अक्टूबर के त्योहारी महीने में बिक्री में तेजी के बाद की एक सामान्य प्रवृत्ति बताया।

अजमेरा रियल्टी एंड इंफ्रा इंडिया लिमिटेड के निदेशक धवल अजमेरा ने कहा, “ नवंबर के दौरान मकानों बिक्री में लगातार साल-दर-साल वृद्धि पिछले पांच वर्षों में आवासीय अचल संपत्ति की उच्चतम बिक्री और अधिकतम शहर में आवासीय अचल संपत्ति की बढ़ती मांग को दर्शाती है। मुंबई के आवास बाजार में निरंतर मजबूती बनी हुई है, जो स्थिर ब्याज दर, मजबूत क्रय शक्ति और बड़े और बेहतर घरों में अपग्रेड करने की इच्छा सहित कई कारकों से प्रभावित है। ”

मनोहर.श्रवण

वार्ता